Przedmiot działania i kompetencje

Przedmiotem działania Zarządu Budynków Mieszkalnych w Koszalinie jest:
 

- administrowanie i zarządzanie miejskimi nieruchomościami komunalnymi stanowiącymi własność Miasta Koszalin,

- administrowanie nieruchomościami komunalnymi stanowiącymi współwłasność miasta w oparciu o ustawę o własności lokali i uchwały “wspólnot mieszkaniowych” powierzających zarząd nieruchomości Zarządowi Budynków Mieszkalnych,

- dystrybucja środków i dotacji na eksploatację i remonty (modernizację, przebudowę itp.),

- planowanie, zlecanie i nadzorowanie remontów oraz robót remontowo-modernizacyjnych,

- techniczna ochrona zasobów lokalowych, a w szczególności wykonywanie napraw bieżących i konserwujących, remontów, robót modernizacyjnych i adaptacyjnych siłami własnymi i w systemie zleconym,

- utrzymanie nieruchomości w należytym stanie sanitarno-porządkowym,

- zapłata i nadzorowanie wykonania usług przez jednostki świadczące usługi na rzecz Zarządu Budynków Mieszkalnych,

- obsługa lokatorów w zakresie wynikającym z zadań wynajmującego oraz innych obowiązków nałożonych przez organy samorządu terytorialnego i przepisy prawa,

- prowadzenie rozliczeń finansowych,

- organizowanie przetargów nieograniczonych oraz przetargów ofertowych na najem lokali użytkowych, przy udziale przedstawicieli Urzędu Miasta,

- prowadzenie spraw związanych z:

   rozpatrywaniem wniosków o przydział lokali mieszkalnych i socjalnych,

   przekwaterowaniem osób z budynków i lokali przeznaczonych do remontu i rozbiórki,

   zamianą mieszkań,

- eksmitowanie osób, które zajęły lokale mieszkalne nielegalnie oraz na podstawie prawomocnych wyroków sądowych,

- opracowywanie rocznego wykazu osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu w danym roku kalendarzowym, po zasięgnięciu opinii społecznej komisji mieszkaniowej,

- prowadzenie spraw organizacyjno-prawnych, administracyjnych, finansowych i kadrowych związanych z prowadzeniem Zarządu Budynków Mieszkalnych,

- zawieranie umów na najem lokali mieszkalnych i użytkowych.

- zawieranie umów z dostawcami energii, ciepła, wody oraz z odbiorcą nieczystości itp.